1) DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto consiste en un conjunto residencial compuesto por 16 viviendas unifamiliares, distribuidas en dieciséis (16) solares que abarcan una superficie total de 8,344.23 m2.

Dentro del conjunto se desarrollará una tipología arquitectónica única de 4 habitaciones, cuyas variaciones dependerán del tamaño del lote en el que se ubique cada vivienda. La tipología incluye sala, comedor, cocina y área de servicio.

2) UBICACIÓN

Está ubicado en la costa Este de República Dominicana, dentro del exclusivo desarrollo turístico inmobiliario y hotelero de Cap Cana, en la provincia La Altagracia. A menos de 6 kilómetros de Playa Juanillo y a menos de 4 kilómetros del Campo de Golf Punta Espada, en el Bulevar Yarari.

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025] Ubicación URBANGREEN Residences

3) DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

URBANGREEN Residences, es un desarrollo que presenta una solución viviendas unifamiliares en el entorno de Cap Cana, que se adapta a distintas dimensiones de terrenos con el proposito de ofrecer alternativas y flexibilidad al sector inmobiliario.

Los solares desarrollados respetan las mismas condiciones de retiros y linderos, logrando un conjunto homogéneo y compacto. El acceso vehicular de las viviendas se realiza directamente desde una vía secundaria de Cap Cana, específicamente a través del Boulevard Green Village. La densidad total del URBANGREEN Residences es de 64 habitaciones residenciales distribuidas en todo el conjunto.

SOBRE LA DIVISION DE LOS SOLARES

Cada solar cuenta con una superficie diferente, tal como fue mencionado anteriormente, los dieciséis (16) lotes respetan los mismos retiros: 5.00 m de retiro frontal, 2.50 m de retiros laterales, 3.00 m y 5.00 m de retiros posteriores.

LOTIFICACION

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

Vista de Conjunto desde Patio Posterior.

-SOLAR 1
Área: 477.05 m2
Dimensiones: 15.67 X 28.62 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 3
Área: 552.33 m2
Dimensiones: 20.61 X 25.38 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 2 Área: 524.81 m2 Dimensiones: 13.79 X 28.62 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 4
Área: 493.70 m2
Dimensiones: 20.11 X 25.38 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 6
Área: 580.45 m2
Dimensiones: 19.43 X 29.78 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 5 Área: 551.10 m2 Dimensiones: 21.08 X 29.78 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 7
Área: 520.14 m2
Dimensiones: 17.84 X 26.51 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 9
Área: 448.10 m2
Dimensiones: 17.42 X 26.64 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 8 Área: 456.92 m2 Dimensiones: 17.47 X 26.51mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 10
Área: 459.62 m2
Dimensiones: 17.80 X 26.64 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 12
Área: 480.45 m2
Dimensiones: 16.78 X 27.09 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 11 Área: 520.69 m2 Dimensiones: 16.78 X 32.21 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 13
Área: 461.76 m2
Dimensiones: 16.78 X 27.09 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

-SOLAR 15
Área: 419.58 m2
Dimensiones: 15.53 X 25.46 mt Retiros Laterales: 2.00 mts Retiro Frontal: 5.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 14 Área: 479.05 m2 Dimensiones: 16.78 X 27.95 mt Retiros Laterales: 2.50 mts Retiro Frontal: 5.00 mts Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

-SOLAR 16
Área: 415.02 m2
Dimensiones: 20.07 X 25.46 mt Retiros Laterales: 2.00 mts Retiro Frontal: 3.00 mts
Retiro Posterior: 3.00 m y 5.00 m

SOBRE LAS RESIDENCIAS

Vista de Conjunto desde Boulevard Green Village

El conjunto URBANGREEN Residences propone un diseño arquitectónico único emplazado en los distintos solares.

Las Villas comparten el mismo criterio de alturas y acabados, techos planos, conviven en armonía a lo largo del Boulevard Green Village. A continuación, describiremos más a fondo la tipología propuesta.

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

Planta Arquitectonica de Conjunto 1er. nivel

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

VILLA TIPO

La Villa consta de dos niveles constructivos. Cada una consta de 4 habitaciones, áreas sociales, áreas de servicio, terraza, área de parrilla, piscina y 2 puestos de estacionamiento, albergados en un total de 316.95 m2, de los cuales 255.61 m2 son interior, 22.60 m2 es terraza techada y 38.74 m2 es el espacio de marquesina.

Villa Tipo Vista desde Boulevard Green Village.

La Vivienda Tipo consta de dos niveles: El Nivel 1 se encuentra el ingreso que da acceso a través de un pequeño vestíbulo y la escalera para subir hacia el 2do. Nivel, habitación de visita con baño y closet, las áreas sociales de la vivienda: comprendidas por sala, comedor, cocina fría integrada y acceso a las áreas de terraza y piscina, en la dirección opuesta a la piscina se encuentran las áreas de servicio: área de lavado, cocina caliente cuarto útil con baño y marquesina. En el 2do Nivel se distribuyen un vestíbulo y closet, dos habitaciones secundarias con sus respectivos baños, closets y balconcete; por último, la habitación máster que dispone de un balconcete y en dirección opuesta se accede al walk in closet y baño del máster. Área Total: 316.95 m2

Villa Tipo, Vista desde el Patio.

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

Vivienda Tipo _ 1er. Nivel

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

Vivienda Tipo_ 2do. Nivel

Memoria Descriptiva URBANGREEN RESIDENCES. [OCTUBRE 2025]

Fachada Posterior

Fachada Frontal